상주·송정 해변과 독일마을 주변에는 집 한 채를 펜션으로 꾸민 곳부터 객실 열 개가 넘는 곳까지 다양한 숙박업소가 있습니다. 운영자가 같은 건물에 살기도 해 사업 비용과 생활비가 섞이기 쉽습니다.
01예약 플랫폼별 매출을 총액으로 잡습니다
숙박 앱은 수수료를 빼고 정산하므로 입금액이 아니라 예약 금액 전체가 매출입니다. 직접 계좌로 받은 예약도 날짜별로 모아 합산합니다.
02운영자 거주 공간은 비용에서 뺍니다
같은 건물에 살면 전기·수도·수선비 중 거주 부분은 사업 비용이 아닙니다. 면적 비율이나 계량기 구분으로 합리적인 기준을 세워 둡니다.
03리모델링은 자산으로 올려 나눕니다
객실 욕실 공사나 데크 설치처럼 큰 공사는 여러 해에 걸쳐 비용으로 나눠 반영됩니다. 해마다 하는 도배와 소모품 교체는 그해 비용으로 처리합니다.
상담 때 챙겨 오실 자료
- 숙박 플랫폼별 예약·정산 내역
- 직접 예약 입금 기록
- 리모델링 공사 계약서
- 건물 도면이나 거주 면적 자료
자주 묻는 질문
농어촌민박으로 신고했는데 세금이 다른가요?+
농어촌민박도 숙박 수입은 사업소득으로 신고하며 일정 요건에서는 비과세 특례가 검토됩니다. 객실 수와 거주 요건을 확인합니다.
펜션 건물을 팔 때 주택으로 보나요?+
숙박용 건물과 주택 부분의 구분에 따라 양도세 계산이 크게 달라집니다. 매각 계획이 있으면 미리 용도를 정리해 두세요.
